Agencija ALFA NEKRETNINE je u obavljanju svojih poslova posredovanja, dužna postupati pažnjom dobrog stručnjaka, te se obavezuje da će nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu radi pregovaranja i sklapanja pravnog posla o prijenosu ili osnivanju određenoga prava na nekretnini.  

ZA PRODAVATELJE: 

Prodavatelj koji se obrati agenciji ALFA NEKRETNINE i koji želi prodati nekretninu preko ovog posrednika, treba pripremiti nekretninu na način da ona bude spremna za prodaju, što znači ishodovati sve potrebne dokumente i donijeti ih nama na provjeru. Mi dokumente provjeravamo i upozoravamo prodavatelja na eventualne nedostatke.  U našem uredu možete vidjeti detaljne "Opće uvjete poslovanja", u kojima je točno navedeno koji su vam sve dokumenti potrebni.    

Kada se prodavatelj odluči povjeriti agenciji ALFA NEKRETNINE  svoju nekretninu na prodaju, uz sve priložene dokumente, sa nama potpisuje Ugovor o posredovanju za prodavatelje. Tek kada je takav ugovor potpisan, agent odlazi fotografirati nekretninu i tada je nekretnina službeno preuzeta u prodaju. 

Visina posredničke naknade koju je prodavatelj obavezan platiti agenciji ALFA NEKRETNINE, u slučaju da mu ista pronađe kupca, navedena je u Općim uvjetima poslovanja i nalazi se u našem uredu.  Za obavljene usluge prodavatelj dobiva račun od agencije.

OBAVEZE POSREDNIKA: Posrednik se obavezuje da će os svom trošku preuzeti nekretninu u prodaju te ju oglašavati u raznim medijima (putni troškovi, slikanje, obrada slika i podataka, prevođenje na engleski, njemački, talijanski i ruski jezik, printanje, propagandni materijal, oglašavanje, internet ...). Kada posrednik pronađe kupca i kada je ustanovljeno da nema nikakvih prepreka za kupnju određene nekretnine, posrednik posreduje u svim pregovorima, obavlja sve pripremne radnje za sklapanje pravnog posla te koordinira cijeli kupoprodajni proces: obavezan je dati izraditi Ugovor o kupoprodaji, ovjeriti ga kod javnog bilježnika, biti prisutan i savjetovati kod uplate preko banke, ishoditi porezno rješenje te upisati pravo vlasništva novog vlasnika u zemljišne knjige.  

ZA KUPCE: 

Kada se potencijalni kupac odluči za razgledavanje određenog broja nekretnina koje su mu najinteresantnije iz naše ponude, obavezno prvo sa agencijom ALFA NEKRETNINE potpisuje Nalog za pregled nekretnina, u kojem se pojedinačno točno navode nekretnine sa njihovim detaljima i tek se tada ide u razgledavanje.  

U slučaju da se klijent – potencijalni kupac odluči za kupnju neke od pokazanih nekretnina, sa nama potpisuje Ugovor o posredovanju za kupce, gdje se detaljno navode njegove i posredničke obaveze.

Visina posredničke naknade koju je kupac obavezan platiti agenciji ALFA NEKRETNINE za obavljene usluge posredovanja ( za što klijent dobiva račun ), navedena je u Općim uvjetima poslovanja i nalazi se u uredu agencije.   

Ukoliko se klijent – potencijalni kupac ne odluči za kupnju niti jedne od pokazanih nekretnina, klijent Posredniku ne plaća nikakvu naknadu, niti plaća bilo kakav iznos za razgledavanje.   

OBAVEZE POSREDNIKA: Kada se klijent odluči za kupnju određene nekretnine odnosno kada je ustanovljeno da nema nikakvih prepreka za kupnju, posrednik posreduje u svim pregovorima, obavlja sve pripremne radnje za za sklapanje pravnog posla te koordinira cijeli kupoprodajni proces: provjerava vlasnički list neposredno prije potpisa Ugovora, obavezan je dati izraditi Ugovor o kupoprodaji, ovjeriti ga kod javnog bilježnika, biti prisutan i savjetovati kod isplate preko banke, ishoditi porezno rješenje te upisati pravo vlasništva novog vlasnika u zemljišne knjige. Ukoliko kupac to želi, Posrednik može prebaciti i režijske troškove (struja, voda, komunalije, smeće, pričuva) na njegovo ime.

NAPOMENA:Ako agencija ALFA NEKRETNINE u dogovoru sa nalogodavcem, obavlja za njega i druge radnje u vezi sa poslom koji je predmet poslovanja, agencija određuje vrstu i visinu troškova koji su detaljno opisani u "Općim uvjetima poslovanja" koji se nalaze izvješeni na vidnom i pristupačnom mjestu u uredu agencije.