Možda niste znali činjenicu da je ponekad vrlo teško prodati nekretninu koja ima potpuno sve uredne papire, a kamoli onu kojoj nedostaje neki važan dokument. Loša nekretnina s urednom dokumentacijom će se uvijek prije prodati od one dobre koja nema dokumente. Ovdje ćete saznati zašto. Kupci će uvijek prije prijeći preko nekog tehničkog nedostatka ili
ZAŠTO JE VAŽNO DA VAŠ STAN BUDE ETAŽIRAN?
Neki dan mi ulazi u ured gospodin koji bi prodao stan na prvom katu u svojoj kući te govori kako su svi papiri čisti, međutim ja si dam vremena da sve provjerim i na kraju kažem: „Mislim da imamo problem!“ Telefonski je dogovorio gospodin Ante kod nas termin, rečeno mu je da donese papire od
ZAŠTO KOD PRODAJE NEKRETNINE TREBAMO ISKLJUČITI OSJEĆAJE?
Mi svi volimo naše domove, naše stanove ili kuće. Uredili smo ih kada smo mogli, dekorirali kako smo znali, s onoliko novaca koliko smo imali i kako nam se sviđalo. Ono što zovemo „dom“, ustvari odražava našu osobnost i čuva bezbroj uspomena. Kaže se da je doma uvijek najljepše, zato što je tamo naša obitelj
KAKO PROVJERITI TKO JE VLASNIK BILO KOJE NEKRETNINE?
Kako provjeriti da li ste upravo vi upisani kao vlasnik vaše nekretnine? Kako provjeriti da možda nekretnina sa slike nije vaša? Da biste razumjeli priču o vlasništvu, trebate prvo razumjeti razliku između katastra i zemljišnih knjiga, a zatim ćete saznati kako provjeriti vlasništvo. Mnogi brkaju katastar i zemljišne knjige, stoga ćete sada na početku saznati
KAKO LOCIRATI BILO KOJU NEKRETNINU NA INTERNETU
U ova neobična vremena kada su nam televizor, laptop i mobitel najbolji prijatelji, kada gledamo vijesti 5 puta na dan i kada je svuda glavna vijest koronavirus, predlažem da se malo odmorimo od te teške teme i naučimo nešto korisno vezano za nekretnine. Ako nastavite čitati naučit ćete vrlo detaljno kako vaša nekretnina izgleda snimljena
TRI RAZLOGA ZAŠTO JE VAŽNO PRODAVATI NEKRETNINU PREKO AGENCIJE
Neki dan mi ulazi u ured jedan gospodin i kaže kako bi kupio apartman u Vodicama i da mu pokažem sve dvosobne apartmane blizu mora i moli me da ne lažem za udaljenost od mora. Pitam ja: „Kako mislite da vam ne lažem?“. „Pa sad sam bio u jednom apartmanu kojeg je oglasio prodavatelj i
FANTASTIČNA NOVA USLUGA NA TRŽIŠTU NEKRETNINA – HOME STAGING
Zasigurno ste čuli kako poneke nekretnine u Hrvatskoj čekaju na svog kupca i po nekoliko godina. Prodavateljima takva duga prodaja na žalost postaje noćna mora i čini im se da sve to traje cijelu vječnost, a pravom kupcu ni traga ni glasa. Svoje nekretnine oglašavaju preko agencija, preko susjeda, rođaka i raznih poznanstava, čak su
LEGALIZACIJA NEKRETNINE
Svi znamo da je teško prodati skoro svaku nekretninu. Naročito onu koja nije legalna. Zato prodavatelji bespravno sagrađenih dijelova ili cijelih nekretnina, iskoristite i ovu šansu, požurite sa zahtjevom i legalizirajte svoj objekt da bi ga lakše prodali! Rok je 30.06.2018. Kada je donesen zakon o legalizaciji, točnije Zakon o postupanju sa nezakonito izgrađenim
ZAŠTO JE VAŽNO PRODAVATI NEKRETNINU PREKO AGENCIJE
Ne znam kako vi, ali kad mene boli zub, ja idem zubaru. Kad mi je pokvaren automobil, ja odem do automehaničara. Kad se trebam ošišati, odem kod frizera. Za pravni problem, obratim se odvjetniku. Zar ne bi bilo logično da ako želite prodati ili kupiti nekretninu, da se javite nekoj od agencija za nekretnine? Kao što
“ČISTI PAPIRI”
U svom dugogodišnjem radu sa prodavateljima i sa kupcima nekretnina, na žalost moram konstatirati da još uvijek ima onih koji misle da „čisti i uredni papiri“ znači da nisu prljavi, poflekani, pošarani ili zgužvani! Da da, točno tako. Ali ima naravno i onih koji sve znaju, pa je sa njima lako. Svakakvih iskustava imamo mi