Jeste li ikada pronašli zanimljivu nekretninu na nekom od Internet oglasnika, ali ste ubrzo primijetili da istu nekretninu oglašava po nekoliko agencija za nekretnine i to po različitim cijenama? Zbunjujuće, zar ne? Je li to trik, greška ili nešto sasvim drugo? Zašto se to događa i tko iza toga stoji – prodavatelj, agencije ili možda
ŠTO SVE TREBATE ZNATI O ENERGETSKOM CERTIFIKATU
Kada spomenemo prodavateljima nekretnina da, pored svih drugih dokumenata, trebaju pribaviti još i energetski certifikat, ne možete niti zamisliti koliko mi tu još dobijemo dodatnih pitanja: Što je sad to? Tko to radi? Zašto se to mora imati? Gdje se to dobiva? Koliko brzo se može napraviti? Koliko košta? Da li ga može imati samo
ŠTO JE UPORABNA DOZVOLA?
Ako ste se ikad upustili u proces kupnje ili prodaje nekretnine u Hrvatskoj, sigurno ste čuli da svaka nekretnina koja se prodaje, mora imati uporabnu dozvolu. Kroz iskustvo našeg poslovanja vidimo da ima kupaca nekretnina koji su vrlo educirani i znaju taj podatak, te kada dođu k nama u agenciju raspitati se što se nudi,
ŠTO ZAPRAVO ZNAČI BITI VLASNIK „JEDAN KROZ JEDAN“?
U namjeri da prodaju svoju nekretninu, često nam prodavatelji dolaze s dokumentima i govore kako imaju sve čiste papire i da im je sve „jedan kroz jedan“. Nekako je to valjda uvriježeno kod nas, da kada se kaže „jedan kroz jedan“, da se nekako samo po sebi podrazumijeva da je s nekretninom sve u najboljem
KAKO NAM „HOME STAGING“ MOŽE UBRZATI PRODAJU NEKRETNINE?
Iz iskustva dugogodišnjeg agenta za nekretnine, moram napomenuti da nam nažalost dosta kupaca govori da im se ne sviđa kako je uređena većina nekretnina koje se prodaju. Zato je dobro znati da za prodavatelje nekretnina postoji usluga koja se zove HOME STAGING, koja im može pomoći kod uređenja nekretnine za prodaju. (Ovo je samo dio originalnog
“PA ZAR TO UCRTAVANJE NEKRETNINE U KATASTAR POSLIJE LEGALIZACIJE NE IDE AUTOMATSKI?”
To je rečenica koju često čujem u svom uredu od klijenata koji su došli prodati nekretninu s kojom su završili postupak legalizacije. Nedavno nam je jedan klijent donio papire od njegove kuće koja je bila upravo legalizirana. Predočio nam je vlasnički list bez tereta i Rješenje o izvedenom stanju. Već smo prije pisali i već
PRODAJE SE KUĆA, A U PAPIRIMA PIŠE “PAŠNJAK”
Došla nam u agenciju gospođa Marica da proda kuću i govori kako kupci kompliciraju i kako traže dlaku u jajetu. Pitam ja: „Šta je bilo? Zašto kupci kompliciraju?“. Kaže ona: „Ma hoće da još i ucrtam kuću. Kako da ne, pa nek’ si ju sami ucrtaju kad ju kupe!“ Marica: “Ma ne mogu više slušat
10 NAJVAŽNIJIH PITANJA KOJA ĆE VAM AGENCIJA POSTAVITI KADA KUPUJETE NEKRETNINU NA MORU
Da li vam se možda već dogodilo da ste bili u agenciji za nekretnine na moru, kojoj ste počeli pričati svoju životnu priču i kako ste se sad odlučili za kupnju nekretnine, ali možda niste imali najjasniju sliku onoga što ustvari želite? Tek kada vam je agencija počela postavljati određena pitanja, uvidjeli ste da ima
KOJE SVE TROŠKOVE IMA KUPAC U HRVATSKOJ PRILIKOM KUPOVINE NEKRETNINE?
Konačno ste se odlučili za veliku investiciju kao što je kupovina nekretnine i imate određeni iznos s kojim raspolažete, ali niste sigurni hoće li vam taj iznos pokriti cijenu nekretnine i sve druge troškove koji mogu nastati. Čuli ste razne „savjetnike“ gdje je netko rekao da je morao platiti nekakav porez, pa nešto kod odvjetnika,
KAKO NEKRETNINU DATI AGENCIJI U PRODAJU?
– „Ej kad ćeš prodat moju nekretninu?“ – „Koju nekretninu?“ – „Ma onu gore, znaš?“ – „Nisam sigurna da znam o kojoj se nekretnini radi.“ – „Aj, javi se ako ko pita!“ … Ovako je neki dan na ulici izgledala moja brzinska konverzacija s poznanikom. Kao prvo poznaniku jedva da znam ime, a kamoli da