– „Ej kad ćeš prodat moju nekretninu?“ – „Koju nekretninu?“ – „Ma onu gore, znaš?“ – „Nisam sigurna da znam o kojoj se nekretnini radi.“ – „Aj, javi se ako ko pita!“ … Ovako je neki dan na ulici izgledala moja brzinska konverzacija s poznanikom. Kao prvo poznaniku jedva da znam ime, a kamoli da
ZAŠTO SU CIJENE NEKRETNINA PORASLE?
Svi ste vjerojatno primijetili da su cijene nekretnina u Hrvatskoj otišle u nebo. Evo mojih razmišljanja i mogućih odgovora zašto je to tako. Kad je početkom 2020. godine počela pandemija koronavirusa i kada smo nažalost morali zatvoriti ured na mjesec i pol dana kao i mnogi drugi poduzetnici uslužnih djelatnosti, nismo mogli ni zamisliti što
AKO TRAŽITE STAN ZA NAJAM, DA LI ZNATE KAKO SE PRAVILNO KAŽE: „IZNAJMLJUJEM STAN“ ILI „UNAJMLJUJEM STAN“?
U svom dugogodišnjem radu s nekretninama često nailazim na nerazumijevanje i brkanje pojmova iznajmljivanja i unajmljivanja. Nekako stalno čujem da svi nešto iznajmljuju, mada možda ustavari unajmljuju. Naravno da nije smak svijeta ako ne znate točno koju riječ kada trebate koristiti, ali nije loše niti probati zapamtiti njihovo točno značenje. Ako npr. tražite stan za
VODIČ KROZ DOKUMENTACIJU POTREBNU ZA PRODAJU NEKRETNINE
Možda niste znali činjenicu da je ponekad vrlo teško prodati nekretninu koja ima potpuno sve uredne papire, a kamoli onu kojoj nedostaje neki važan dokument. Loša nekretnina s urednom dokumentacijom će se uvijek prije prodati od one dobre koja nema dokumente. Ovdje ćete saznati zašto. Kupci će uvijek prije prijeći preko nekog tehničkog nedostatka ili
ZAŠTO JE VAŽNO DA VAŠ STAN BUDE ETAŽIRAN?
Neki dan mi ulazi u ured gospodin koji bi prodao stan na prvom katu u svojoj kući te govori kako su svi papiri čisti, međutim ja si dam vremena da sve provjerim i na kraju kažem: „Mislim da imamo problem!“ Telefonski je dogovorio gospodin Ante kod nas termin, rečeno mu je da donese papire od
ZAŠTO KOD PRODAJE NEKRETNINE TREBAMO ISKLJUČITI OSJEĆAJE?
Mi svi volimo naše domove, naše stanove ili kuće. Uredili smo ih kada smo mogli, dekorirali kako smo znali, s onoliko novaca koliko smo imali i kako nam se sviđalo. Ono što zovemo „dom“, ustvari odražava našu osobnost i čuva bezbroj uspomena. Kaže se da je doma uvijek najljepše, zato što je tamo naša obitelj
KAKO PROVJERITI TKO JE VLASNIK BILO KOJE NEKRETNINE?
Kako provjeriti da li ste upravo vi upisani kao vlasnik vaše nekretnine? Kako provjeriti da možda nekretnina sa slike nije vaša? Da biste razumjeli priču o vlasništvu, trebate prvo razumjeti razliku između katastra i zemljišnih knjiga, a zatim ćete saznati kako provjeriti vlasništvo. Mnogi brkaju katastar i zemljišne knjige, stoga ćete sada na početku saznati
KAKO LOCIRATI BILO KOJU NEKRETNINU NA INTERNETU
U ova neobična vremena kada su nam televizor, laptop i mobitel najbolji prijatelji, kada gledamo vijesti 5 puta na dan i kada je svuda glavna vijest koronavirus, predlažem da se malo odmorimo od te teške teme i naučimo nešto korisno vezano za nekretnine. Ako nastavite čitati naučit ćete vrlo detaljno kako vaša nekretnina izgleda snimljena
TRI RAZLOGA ZAŠTO JE VAŽNO PRODAVATI NEKRETNINU PREKO AGENCIJE
Neki dan mi ulazi u ured jedan gospodin i kaže kako bi kupio apartman u Vodicama i da mu pokažem sve dvosobne apartmane blizu mora i moli me da ne lažem za udaljenost od mora. Pitam ja: „Kako mislite da vam ne lažem?“. „Pa sad sam bio u jednom apartmanu kojeg je oglasio prodavatelj i
FANTASTIČNA NOVA USLUGA NA TRŽIŠTU NEKRETNINA – HOME STAGING
Zasigurno ste čuli kako poneke nekretnine u Hrvatskoj čekaju na svog kupca i po nekoliko godina. Prodavateljima takva duga prodaja na žalost postaje noćna mora i čini im se da sve to traje cijelu vječnost, a pravom kupcu ni traga ni glasa. Svoje nekretnine oglašavaju preko agencija, preko susjeda, rođaka i raznih poznanstava, čak su